Uthyrningspolicy

Antagen av AB Sjöbohems styrelse och gäller från och med
2009-06-16.

Alla skall ha lika rätt och möjlighet att söka och få en bostad i
AB Sjöbohem. Uthyrningspolicyn och reglerna ska främja en väl fungerande och rättvis uthyrning där alla som uppfyller kraven kan bli hyresgäster hos AB Sjöbohem.

AB Sjöbohems övergripande uthyrnings mål

AB Sjöbohem strävar efter att skapa trygghet och trivsel i boendet och undvika onödiga omflyttningar. För att uppnå detta arbetar vi med att skapa nära relationer med våra kunder. Vi vill till största möjliga mån lösa varje sökandes bostadsbehov genom att utgå från dennes önskemål och behov. Därför är den information som AB Sjöbohem ger om varje lägenhet oerhört viktig, liksom personliga kontakter med de sökande inför och vid lägenhetsvisning.

AB Sjöbohems krav på nya kunder

Sökande ska ha godtagbar inkomst. AB Sjöbohem tar alltid kreditupplysning på alla nya hyresgäster för att kunna bedöma om den nya hyresgästen har en rimlig ekonomisk möjlighet att kunna klara hyran för den sökta bostaden. Sökande som inte uppfyller kravet om godtagbar inkomst har möjlighet att lämna säkerhet som till exempel borgen. Sökande får inte ha allvarliga betalningsanmärkningar, skulder eller andra för boendet negativa referenser samt att alla eventuella skulder till Sjöbo kommun med tillhörande kommunala bolag måste vara reglerade. Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek och disposition/planlösning och den sökande måste vara myndig för att få underteckna kontrakt.       

Köregler

Sökande till AB Sjöbohems bostäder skall skriftligen skicka in en intresseanmälan för att registrera sig i bostadskön. Sökande skall minst en gång per år skriftligen uppdatera sin intresseanmälan för att inte strykas ur bostadskön.         

Tilldelning av lägenhet

Utifrån att kriterierna för urval och godkännande av kund uppfylls tilldelas lägenheterna utifrån söktid för externa kunder och boendetid för interna kunder.

Tacka nej

Att tacka nej till en lägenhet i nybyggnation räknas inte till de lägenheter i det befintliga beståndet där du får tacka nej max tre gånger. Undantaget är om den sökande blir erbjuden lägenheten man först tackat ja till men ångrar sig eller uteblir från kontraktsskrivning.

Avsteg från uthyrningspolicyn

Avsteg från uthyrningspolicyn kan förekomma i vissa fall. Exempelvis för medicinsk förtur via förvaltningar i Sjöbo kommun samt för bostäder med kort tid kvar till inflyttning och för speciallägenheter. Dessutom kan AB Sjöbohem i undantagsfall tvingas göra avsteg från denna policy av förvaltningsmässiga skäl och vid uthyrning av lägenheter i nybyggnation. Avsteg som görs från uthyrningspolicy skall redovisas för styrelsen i AB Sjöbohem.